台南賣屋買屋就找台南房仲永慶蘇建霖0919159003房屋仲介推薦賣房買房售屋售房【細菌窩客室】

小胖租下位於台南安平區的老房子改成民宿，吸引不少旅客入住，他期待成為合法業者後可以加強宣傳。 圖／小胖提供

 

國內近年出現不少民宿，卻因不符規定遊走法令邊緣甚至遭取締。觀光局完成《民宿管理辦法》修正草案，一般民宿房間數從五間放寬為八間，並放寬都市歷史街區內的老宅，在不破壞原有建築特色下也能開民宿，包括台北大稻埕、台南安平區、台南中西區與高雄鹽埕區老房子都能合法開民宿，草案預計月底前送交通部審查，最快年底前實施。

觀光局官員指出，修正後，都市土地在符合土地使用規範下，也可以開設民宿，其中包括文資法登錄的古蹟、歷史建築、聚落及文化景觀，或是具人文或歷史風貌的相關區域，經都市計畫核定後，可依相關規定設置合法民宿。

現行《民宿管理辦法》規定，包括風景特定區、觀光地區、國家公園區、原住民地區、偏遠地區、離島地區、經農業主管機關核定的休閒農業區及非都市土地可設置民宿，且一般民宿最多只能提供五間房間供旅客入住，特色民宿才能設置15間房間。由於近幾年來民宿業快速發展，觀光局的法令遭質疑跟不上時代潮流。

國旅風氣盛行，民宿愈開愈多，也吸引年輕人返鄉創業。觀光局統計，目前全台民宿共有6652家，較去年同期成為約兩成，其中花蓮民宿家數最多有1612家，其次是宜蘭縣有1251家，台東縣966家排第三，另外南投縣、屏東縣、澎湖縣、苗栗縣、金門縣都各有上百家民宿。

台南安平、中西區與台北大稻埕吹起老宅旅遊風潮，有年輕人租當地老房子重新打造成民宿，卻因北市和南市部分區域屬於都市土地，法規限制不得開民宿。考量目前民宿經營現況，觀光局去年著手修正《民宿管理辦法》，增訂都市內歷史街區得申請經營民宿。

觀光局官員說，旅宿業屬於家庭副業，和旅館業不同，經營規模仍需有限制，考量旅宿需求與相關權益，客房數從現行的五間增加為八間，營業面積也從150平方公尺擴增為300平方公尺，不過特色民宿仍以15間房間數為限。

http://udn.com/news/story/7314/1838327-%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%80%81%E5%AE%85%E6%B0%91%E5%AE%BF%E5%8F%AF%E6%9C%9B%E8%A7%A3%E5%A5%97%EF%BC%81%E6%9C%80%E5%BF%AB%E5%B9%B4%E5%BA%95%E5%AF%A6%E6%96%BD